Royaume du Maroc Ministère de l’Intérieur Agence urbaine de Casablanca

Schéma Directeur d’Aménagement Urbain du Grand Casablanca (SDAU)

Synthèse : Octobre 2008

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Le SDAU du Grand Casablanca est régi par les dispositions du dahir portant loi n°1-84-17 du 25 janvier 1984 (21 Rabia II 1404). Le périmètre couvert par le présent SDAU comprend la totalité du territoire de la Wilaya duGrand Casablanca, ainsi que le territoire de la commune de Mansouria. La durée de validité est de 20 ans. Il est opposable à l’Etat, aux collectivités locales, les établissements publics et les personnes morales de droit privé dont le capital est souscrit entièrement par les personnes publiques précitées.

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Introduction Casablanca et sa région occupent, depuis plus d’un siècle, une placecentrale dans le développement du Maroc, aussi bien sur le plan économique que sur le plan culturel. La ville a acquis le statut de locomotive économique du Maroc, du principal centre d’innovation et de création, de principal lien d’intégration et d’échanges, et de symbole de l’ouverture du pays sur le monde. De ce fait, le développement de Casablanca présente, sur les 20 années à venir un enjeu majeurpour le pays. C’est pourquoi les acteurs se sont accordés sur une stratégie ambitieuse, visant à hisser Casablanca au rang d’une grande métropole mondiale. Le SDAU constitue la transcription spatiale de cette ambition. Sa réalisation passe par un effort d’équipements sans précédent, le décongestionnement de la ville centre, la déconcentration de l’activité et de l’habitat en périphérie, une offrefoncière à la hauteur des besoins, la correction des déséquilibres spatiaux (en faveur de l’Est) et des projets de développement urbain qui améliorent l’image de la métropole (Anfa, Sidi Moumen, Zenata, Nouaceur). I. Les défis pour une métropole mondiale Les défis qui sont fortement corrélés et que doit affronter Casablanca pour accéder à un développement qualitativement nouveau et durable sontceux : du développement économique ; de la cohésion sociale ; de la croissance démographique ; des transports des personnes et des marchandises ; du développement urbain ; de l’environnement ; du niveau d’équipement

a. Le défi de développement économique – Mieux accueillir le redéploiement des activités industrielles : parcs d’activités modernes ; Main d’œuvre qualifiée, offre en immobilier del’entreprise ; – Accueillir le développement rapide de l’activité tertiaire : l’économie largement tertiarisée (2/3 emplois) : cœur de ville, axe Sidi Maarouf Nouaceur, la nouvelle zone d’Anfa et le futur pôle urbain de Zenata ;

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– Les enjeux de développement du grand commerce : organisation de l’accueil des zones d’activités commerciales (Lahraouiyine, Sidi Moumen, Nouaceur, route d’ElJadida, Zenata et Echallalate) ; – Les enjeux du tourisme : tourisme culturel peu développé, le patrimoine non valorisé, absence de grands équipements culturels et absence de l’offre du tourisme vert. Le potentiel est largement sous-utilisé et le PDRT a amorcé un projet cohérent de réponses ; – Le développement de l’artisanat : développement d’un grand complexe dans les zones de reconversionindustrielle ; – La sauvegarde des activités agricoles : la préservation de la fonction agricole comme une composante à part entière de l’aménagement du territoire du grand Casablanca (58.000 hectares). – Résorption du secteur informel (1 actif/4) : Enjeu majeur de développement durable de Casablanca. – Dédoublement du nombre total d’emplois ; création à l’horizon 2030 de 1000000 d’emplois ; soit près de50.000 par an – Dédoublement de la surface dédiée aux activités industrielles et tertiaires (5000 hectares ; soit 200 ha par an) b. Le défi de la cohésion sociale – Des progrès indéniables dans le développement humain : progression rapide des effectifs scolarisés, hausse de taux d’activité de la femme, recul de l’analphabétisme, de la mortalité et hausse continue de l’espérance de vie ; – Un…