Courtage immobilier
Guide pratique du
Édition révisée
Édité et produit par l’Association des courtiers et agents immobiliers du Québec 6300, rue Auteuil, bureau 300 Brossard (Québec) J4Z 3P2 © Association des courtiers et agents immobiliers du Québec Tous droits réservés. On ne peut reproduire cet ouvrage, en totalité ou en partie, sous quelque forme et par quelque procédé que ce soit,électronique, mécanique, photographique, sonore, magnétique ou autre, sans avoir obtenu au préalable l’autorisation écrite de l’éditeur. Conception graphique : OS communications informatiques Photo de la page couverture : Zonart7 Dépôt légal Bibliothèque nationale du Québec Bibliothèque nationale du Canada ISBN 2-921749-54-8 (3e édition, 2004) ISBN 2-921749-33-5 (2e édition, 2000)
Guide pratiquedu vendeur
Vendre sa maison en toute connaissance de cause
Vendre sa maison constitue une opération complexe et délicate. C’est pourquoi l’Association des courtiers et agents immobiliers du Québec a produit pour vous cette brochure qui couvre les principales étapes à franchir avant, pendant et après la vente de votre maison. Vous y trouverez de nombreux conseils pratiques qui guideront vosdémarches et vous aideront à compléter votre transaction immobilière de façon satisfaisante.
Mission de l’ACAIQ
Créée par la Loi sur le courtage immobilier, l’Association des courtiers et agents immobiliers du Québec a pour mission principale de protéger le public par l’encadrement de la pratique de tous les professionnels du courtage immobilier. Elle s’assure que les courtiers et les agentsimmobiliers poursuivent leurs activités conformément à la Loi et aux règlements en vigueur. Parmi ses instances contribuant à la protection du public, l’ACAIQ dispose du comité d’inspection professionnelle dont le rôle consiste à surveiller les activités des courtiers et des agents, en vérifiant notamment leurs dossiers, livres, comptes et registres.
Guide pratique du vendeur
Table desmatières
Votre protection en matière de courtage immobilier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 • Rôle du courtier et de l’agent immobiliers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 – Distinction entre courtier et agent immobiliers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . 7 – Certificat d’exercice obligatoire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 – Devoirs et obligations du courtier et de l’agent immobiliers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 – Loyauté envers un client . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . 8 – Devoir de divulgation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 – Conseiller et informer avec objectivité et précision . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 • Mécanismes de protection du consommateur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . 9 – Formation professionnelle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 – Examen d’entrée. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 – Info ACAIQ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 – Assistance ACAIQ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 – Comité d’inspection professionnelle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 – Syndic . . . . . . . . . . . . . . . . . ….